Об установлении на 2016 год предельных уровней тарифов на услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий, найму государственной и муниципальной жилой площади

29.12.2015    

10 декабря 2015 года в Министерстве юстиции Приднестровской Молдавской Республики зарегистрирован Приказ Комитета цен и антимонопольной деятельности Приднестровской Молдавской Республики от 4 декабря 2015 года № 113 «Об установлении на 2016 год предельных уровней тарифов на услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий, найму государственной и муниципальной жилой площади». Данный Приказ согласован Министерством регионального развития, транспорта и связи Приднестровской Молдавской Республики, государственными администрациями городов и районов.
   Согласно подпунктам с) и т) статьи 13 Закона Приднестровской Молдавской Республики «О ценах (тарифах) и ценообразовании» в Приднестровской Молдавской Республике осуществляется государственное регулирование тарифов на услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий и прилегающих территорий, найму государственной и муниципальной жилой площади.
     В соответствии со статьей 14 указанного Закона государственное регулирование тарифов на услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий и прилегающих территорий, найму государственной и муниципальной жилой площади осуществляется органом государственного регулирования цен и тарифов (Комитетом цен и антимонопольной деятельности ПМР) посредством установления предельного уровня тарифа с учетом применения предельного уровня (норматива) рентабельности. При установлении предельных уровней тарифов на указанные услуги применяются следующие предельные уровни (нормативы) рентабельности:
    – услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий – 10 процентов;
    – наем государственной и муниципальной площади – 7 процентов.
  На основании экспертизы поступивших материалов субъектов ценообразования (муниципальных управляющих компаний городов и районов) получены следующие экономически обоснованные предельные уровни тарифов на услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий, найму государственной и муниципальной жилой площади:                                                                                                                                                                                                                       (руб. ПМР за 1 кв.м жилого помещения/месяц)

 

Следует отметить, что предельные уровни тарифов на услуги по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения и водоотведения, капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения, услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей холодного водоснабжения и канализации, уборка, промывка и дезинфекция мусоропроводов, мусорокамер, проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий зданий, диагностика и освидетельствование лифтов, озеленение прилегающих территорий на 2016 год остались без изменения, то есть, установлены на уровне тарифов на данные услуги, действующих в 2015 году.
   Предельный уровень тарифов на услуги техническое обслуживание и текущий ремонт строительных конструкций здания снижен на 23,5 процентов или на 0,20 рублей за 1 кв. м жилого помещения в месяц, а на услуги по капитальному ремонту строительных конструкций зданий и капитальному ремонту лифтов установлен в размере 0,31 рублей за 1 кв. м жилого помещения в месяц и 0,21 рублей за 1 кв. м жилого помещения в месяц соответственно. При этом предельный уровень тарифа на услугу по капитальному ремонту лифтов на 2016 год в размере 0,21 рублей за 1 кв. м жилого помещения в месяц может применяться только в многоквартирных зданиях, оборудованных лифтами.
    Предельный уровень тарифа повысился на 1 копейку за 1 кв. м жилого помещения в месяц на следующие услуги:
    – уборка лестничных клеток, холлов, коридоров и других мест общего пользования зданий;
    – наем государственной и муниципальной жилой площади.
    Расчет предельного уровня тарифа на вышеперечисленные услуги сформирован на основании:
    – Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Приказом Государственной службы энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Приднестровской Молдавской Республики от 24 июня 2004 года № 413;
   – Методических рекомендаций по дифференциации ставок оплаты за наем жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемых по договорам социального найма, утвержденных Приказом Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики 12 июля 2005 года № 695;
    – Положения о порядке оплаты населением услуг, предоставляемых в жилищном фонде, утвержденного Приказом Министерства промышленности от 7 февраля 2007 года № 79;
   – Сборника норм времени на техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, модернизацию и техническое освидетельствование лифтов, утвержденного Приказом Государственной службы энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Приднестровской Молдавской Республики от 27 марта 2013 года № 109;
    – Приказа Комитета цен и антимонопольной деятельности Приднестровской Молдавской Республики от 16 ноября 2010 года № 645 «Об установлении предельных уровней (нормативов) рентабельности, которые применяются к перечню товаров (работ, услуг), производимых (осуществляемых, оказываемых) в сфере естественных монополий и социально значимых товаров (работ, услуг) и об установлении предельных уровней торговой надбавки к отпускной цене или цене приобретения, которые применяются к перечню социально значимых товаров (работ, услуг)».
    Важно отметить, что признанные экономически обоснованные тарифы на 2016 год на услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий, найму государственной и муниципальной жилой площади являются предельно допустимыми (максимальными). При этом субъекты ценообразования вправе устанавливать своим приказом тарифы на рассматриваемые услуги на уровне или ниже установленных предельных (максимальных) уровней тарифов.