19 сентября 2016 года в Министерстве юстиции Приднестровской Молдавской Республики зарегистрирован Приказ Комитета цен и антимонопольной деятельности Приднестровской Молдавской Республики от 8 сентября 2016 года № 78 «Об установлении на 2017 год предельных уровней тарифов на услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий и прилегающих территорий, найму государственной и муниципальной жилой площади». Данный Приказ согласован Министерством регионального развития Приднестровской Молдавской Республики, государственными администрациями городов и районов.

Согласно подпунктам с) и т) статьи 13 Закона Приднестровской Молдавской Республики «О ценах (тарифах) и ценообразовании» в Приднестровской Молдавской Республике осуществляется государственное регулирование тарифов на услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий и прилегающих территорий, найму государственной и муниципальной жилой площади.

В соответствии со статьей 14 указанного Закона государственное регулирование тарифов на услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий и прилегающих территорий, найму государственной и муниципальной жилой площади осуществляется органом государственного регулирования цен и тарифов (Комитетом цен и антимонопольной деятельности ПМР) посредством установления предельного уровня тарифа с учетом применения предельного уровня (норматива) рентабельности. При установлении предельных уровней тарифов на указанные услуги применяются следующие предельные уровни (нормативы) рентабельности:

– услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий и прилегающих территорий – 10 процентов;

– наем государственной и муниципальной площади – 7 процентов.

На основании экспертизы поступивших материалов субъектов ценообразования (муниципальных управляющих компаний городов и районов) получены следующие экономически обоснованные предельные уровни тарифов на услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий, найму государственной и муниципальной жилой площади:

Следует отметить, что предельные уровни тарифов на услуги по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения и водоотведения, капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения, уборке, промывке и дезинфекции мусоропроводов, мусорокамер, проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий зданий, уборке лестничных клеток, холлов, коридоров и других мест общего пользования зданий, озеленению прилегающих территорий, а также найму государственной и муниципальной жилой площади на 2017 год остались без изменения, то есть, установлены на уровне тарифов на данные услуги, действующих в 2016 году.

Предельный уровень тарифа на услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей холодного водоснабжения и канализации снижен на 9,1 процент или на 0,02 рублей за кв.м. жилого помещения в месяц, диагностике, электроизмерительным работам и освидетельствованию лифтов снизился на 20,0 процентов или на 0,01 рублей за кв.м. жилого помещения в месяц, а также санитарному содержанию придомовых территорий – на 4,0 процента или на 0,02 рублей за кв.м. жилого помещения в месяц.

Предельный уровень тарифа за 1 кв.м. жилого помещения в месяц повысился на следующие услуги:

– техническое обслуживание и текущий ремонт строительных конструкций здания на 3,1 процента или на 0,02 рублей;

– капитальный ремонт строительных конструкций зданий на 6,5 процента или на 0,02 рублей;

– капитальный ремонт лифтов на 4,8 процента или на 0,01 рублей.

Расчет предельного уровня тарифа на вышеперечисленные услуги сформирован на основании:

- Методики расчета размера платы за жилые помещения, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности и предоставляемые по договорам коммерческого найма физическим лицам или коммерческого найма с последующим выкупом жилого помещения, с рассрочкой платежа его полной стоимости, утвержденной Приказом Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики от 1 марта 2002 года № 164;

- Методических рекомендаций по разработке нормативов затрат на эксплуатацию жилищного фонда, утвержденных Приказом Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики от 10 апреля 2003 года № 292;

- Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Министерством промышленности Приднестровской Молдавской Республики от 24 июня 2004 года № 413;

- Положения о порядке оплаты населением услуг, предоставляемых в жилищном фонде, утвержденного Приказом Министерства Промышленности от 7 февраля 2007 года № 79 (в текущей редакции);

- Приказа Государственной службы энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Приднестровской Молдавской Республики от 19 июня 2014 года № 253 «Об утверждении Норм обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию территорий»;

- Приказа Комитета цен и антимонопольной деятельности Приднестровской Молдавской Республики от 16 ноября 2010 года № 645 «Об установлении предельных уровней (нормативов) рентабельности, которые применяются к перечню товаров (работ, услуг), производимых (осуществляемых, оказываемых) в сфере естественных монополий и социально значимых товаров (работ, услуг) и об установлении предельных уровней торговой надбавки к отпускной цене или цене приобретения, которые применяются к перечню социально значимых товаров (работ, услуг)» (в текущей редакции);

- Положения о нормативной численности работников в организациях, осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами, утвержденного Приказом Министерства регионального развития, транспорта и связи Приднестровской Молдавской Республики от 8 июня 2015 года № 13.

Важно отметить, что признанные экономически обоснованные тарифы на 2017 год на услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий и прилегающих территорий, найму государственной и муниципальной жилой площади являются предельно допустимыми (максимальными). При этом субъекты ценообразования вправе устанавливать своим приказом тарифы на рассматриваемые услуги на уровне или ниже установленных предельных (максимальных) уровней тарифов.

Приказ Комитета цен и антимонопольной деятельности Приднестровской Молдавской Республики от 8 сентября 2016 года № 78